云南昭通吾悦广场住宅楼交付房钢筋裸露 官方:全面排查,严厉追责

发布时间:2022年06月13日

       云南昭通五岳广场住宅楼外露钢筋。官方:全面调查, 严格问责。昭通五悦广场业主挂横幅抗议房屋质量。昭阳区委常委、书记陶毅一行到五月广场月湖大厦调研。陶毅要求, 对业主反映的问题, 要按照相关质量标准一一查明整改, 维护群众合法权益。业主:钢筋坏了,

房子漏水了。据昭通市昭阳区人民政府办公室发布的《昭通五悦广场建设项目公示信息》显示, 昭通五悦广场于2018年9月6日获得项目投资备案证书, 由昭通亿博置业有限公司开发, 有限公司承建, 总建筑面积818915.71平方米, 其中住宅3334户, 商户490户。项目包括住宅、购物中心、销售商业和幼儿园。
       公开的工商信息显示, 昭通亿博房地产开发有限公司成立于2018年9月4日, 新城控股集团企业管理有限公司持股81%。后者股份中, 新城控股集团有限公司持股99%以上。昭通五月广场住宅区月湖公馆业主王某某告诉红星新闻, 月湖公馆共有34栋住宅。去年8月底, 开发商交付了第一批6套新房(1、2、30、31、32、33), 在随后的验房过程中, 不少业主发现房屋出现穿透裂缝。倒了水, 发现楼下漏水了。
       业主反映, 在小区32号楼某房间内, 房子的地板本来应该是水泥地板, 但是地板打开后, 全是黄沙。王某某告诉红星新闻, 业主最担心的是房屋找平层的厚度。 “找平层的厚度一般是3厘米, 但我们找的找平层的厚度实际上是5-7厘米,

严重超过了楼面荷载。”他说, 另外房子还存在切割地板钢筋等问题, 所以地板的承载力可想而知。
       开发人员:工人犯了错误。自从发现房子有质量问题后, 业主就开始维权。
       王某某表示, 他们的维权之路非常艰难。 “一是业主群解散, 很多业主都不知道房子的具体质量,

我们维权8个月了, 也没有什么实际进展, 大家都觉得很无奈。”由新城控股集团开发的五月广场, 往往是城市的标志性建筑。一位姓罗的业主说, 他在昭通“花了最贵的钱买了房子”, 但住到现在都住不进去。 “现在全家都在出租, 我们再也买不起了, 也没有精力追究责任和维权。”何何说, 维权期间压力很大, “经常梦见房子倒塌……”验房工具进屋验房, 但要求业主先交物业费并办妥公示手续后, 方可带业主看房验房。出于对开发商的信任, 很多业主都经历了揭发手续。云南元都律师事务所朱友连律师认为, 不交钥匙不交物业费的行为显然是违法的。 “首先, 合同双方没有约定, 是否交纳物业费并不是交房的必要条件, 开发商拒绝交房显然是违约;其次, 即使双方在合同中约定交房前必须缴纳物业费, 该义务也只是业主的次要义务, 开发商不能以下列理由拒绝履行首要义务:他没有履行支付物业费的次要义务。”对于房屋的质量问题, 房地产项目设计总监袁云杰表示, 有些房屋确实存在质量缺陷, 但主体结构是安全的。据称, 裸露的钢筋是由于工人的失误和粗暴的施工造成的。在住宅区交付的2400多套公寓中, 只有15户家庭存在这个问题。官方鉴定报告:严查问责 昭阳区住建局表示, 去年12月, 该局委托第三方检测机构对首批交付的两栋楼房进行鉴定, 确定有房子的问题。
       预计4月底前, 其他两栋楼的评估报告也将出炉。昭通处于地震带。根据此前的《鉴定报告》, 吾悦广场33号主楼建筑可靠度为二级, 抗震措施符合现行规范要求。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》, 整体承重功能和使用功能没有受到明显影响,

在安全性或使用性方面应该采取措施的部件可能很少。但在混凝土强度、墙板配筋布置、墙体、梁、板截面尺寸等方面, 房屋不符合要求。针对当地群众强烈反映的房地产质量问题, 昭通市委常委、昭阳区委书记陶毅一行于4月16日前往五月广场月湖公馆进行调查。据朝阳财经媒体报道, 陶毅要求, 对业主反映的问题, 要按照相关质量标准逐一排查、整改, 达到质量要求, 维护群众合法权益。 .陶毅要求加强组织领导, 成立以区委副书记、区长程刚为组长, 有关部门技术骨干和专家进驻大楼的工作组;充分听取业主的合理诉求, 聘请第三方进行普查。采取抽查等方式进行全面调查。对存在的质量问题, 必须制定整改方案, 整改并达到相关质量标准;严格执法, 对造成住房质量问题的监理、施工单位和企业, 要严格问责;宣传, 引导业主积极配合质量问题整改, 维护群众合法权益。

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